Snitträntor på bolån är ett genomsnitt av den faktiska ränta som bankens alla bolånetagare har. Tillbaka i 2015 publicerade Finansinspektionen nya regler som gjorde så att bankerna var tvungna att börja offentliggöra vilka snitträntor de har på sina bolån. Enligt dessa regler så ska bankerna publicera sin snittränta senast fem arbetsdagar efter varje månadsslut. Detta gäller då för föregående månads totala bolånestock och snitt. Det vill säga de första snitträntorna som publicerades med den nya regeln i juni 2015 gällde då för maj månad. Syftet med det här kravet är att öka transparensen på bolånemarknaden och tvinga bankerna att bättre motivera varför du som kund erbjuds en viss bolåneränta.
För dig som låntagare betyder detta att du kan kan bland annat jämföra de olika bankernas snitträntor med varandra för att se om du har fått ett bra erbjudande. Du som redan har ett bostadslån kan jämföra din bolåneränta och se hur den står sig mot andra kunders genomsnittliga ränta hos samma bank. Du kan också använda snitträntorna på bolån som ett argument när du ska förhandla.
Sammanfattningsvis så kan man säga att du som låntagare kan använda snitträntor på bolån hos långivaren till din fördel. Tack vare denna regel har du alltså möjlighet att förhandla kring din nuvarande bolåneränta och ha snitträntan som understöd för dina argument.
Skillnaden mellan snittränta och listränta
När du vänder dig till en bank för att ta ett bolån så blir du erbjuden en viss ränta, denna ränta är oftast den så kallade listräntan. Listräntan är alltså den ränta som banken har som skyltpris utåt och den är oftast förhandlingsbar. Du har alltså möjlighet att pruta på den. Snitträntor på bolån visar istället det genomsnitt som bolånekunderna haft i ränta hos banken under en viss given period och bindningstid.
Skillnaderna mellan listräntorna som bankerna erbjuder och de faktiska snitträntor på bolån är ofta rätt stor. Du får alltså de bästa räntorna om du prutar och förhandlar kring ditt bolån samtidigt som du har en låg belåning och kan därmed visa att du klarar av att betala dina räntor samt amorteringar.
Viktigt att tänka på när du jämför snitträntor på bolån
Eftersom de faktiska bolåneräntorna redovisas en månad i efterhand medan listpriserna är dagsaktuella så är det inte möjligt att rakt av göra en jämförelse mellan de båda för att se skillnaderna hos en specifik bank eller långivare. Mycket kan ha hänt med räntorna under en månad.
Det är viktigt att du som låntagare har koll på vad som gäller kring snitträntor på bolån. På så sätt har du möjlighet att lättare jämföra bolån och hitta de som passar dig och din ekonomiska situation bäst. Genom Bättre Bolån kan du även få objektiva rekommendationer av professionella bolåneförmedlare eller få hjälp med att byta bank. En bolåneförmedlare kan definitivt underlätta detta för dig som är på jakt efter ditt nya drömboende. Se även till att kika på Bättre Bolån för att se aktuella bolån för 2020 samt hålla dig uppdaterad inom senaste nyheterna och politiken som rör bolånemarknaden.